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江苏调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策
盐城房产资讯网(盐房网) 时间:2010-10-12 20:01:08 点击[] [查看评论] [发表评论]

为贯彻落实财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合印发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》,促进房地产市场的平稳健康发展,江苏调整了房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策

一是关于调整契税政策。2010101,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。凡在2010101已签订房屋买卖契约,但尚未在房地产主管部门办理契约鉴证或登记的,应在20101020到房地产主管部门办理契约鉴证或登记手续,逾期按本通知规定执行。

对纳税人需享受家庭唯一普通住房优惠政策的,征收机关应查询纳税人在省辖市范围内的契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门按照《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房[2006]244号)和《房屋登记簿管理试行办法》(建住房[2008]84号)的有关规定,通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件的,纳税人应向征收机关出具家庭唯一住房书面诚信保证书。纳税人诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,征收机关应按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

二是于调整个人所得税政策。自2010101日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

 
发布:ycyzg
新闻来源:江苏财政厅
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